Estimation théorique
Route de Jacobier,50630 Octeville l Avenel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Jacobier,50630-Octeville l Avenel indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumeville-Lestre (50022), comprenant 115 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumeville-Lestre (50022), comprenant 115 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 18 | RTE DE JACOBIER | 2 | 65 | 758 | 60000€ | 923€ |
2021-12-09 | 7 | RTE DE JACOBIER | 4 | 79 | 2040 | 138000€ | 1747€ |
2021-04-07 | 34 | RTE DE JACOBIER | 4 | 140 | 1167 | 188000€ | 1343€ |
2021-10-28 | 24 | RTE DE BIDROS | 3 | 62 | 590 | 315000€ | 5081€ |
2021-08-13 | 8 | RUE BECHOT | 4 | 166 | 2340 | 410000€ | 2470€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DE BARDOUX | 6 | 100 | 804 | 163000€ | 1630€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BECHOT | 4 | 135 | 363 | 125000€ | 926€ |
2022-07-28 | 46 | RUE DES PUITS | 4 | 125 | 1000 | 300000€ | 2400€ |
2021-01-30 | 38 | RUE DES PUITS | 2 | 40 | 381 | 36530€ | 913€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DES PUITS | 4 | 77 | 185 | 90000€ | 1169€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DES PUITS | 2 | 80 | 275 | 162000€ | 2025€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PUITS | 6 | 171 | 1500 | 237500€ | 1389€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 84 | 93000€ | 1661€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 254 | 159000€ | 1988€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 281 | 49000€ | 754€ |
2021-10-18 | 1 | RTE DU VAL L'EPINE | 1 | 30 | 226 | 70000€ | 2333€ |
2020-10-20 | 23 | LA CHESNAIE | 3 | 83 | 382 | 65000€ | 783€ |
2021-01-30 | 25 | LA CHESNAIE | 7 | 127 | 1200 | 130000€ | 1024€ |
2020-09-01 | 24 | RTE DE BIENVILLE | 4 | 66 | 836 | 95000€ | 1439€ |
2020-01-07 | 15 | RTE DE BIENVILLE | 4 | 89 | 379 | 118000€ | 1326€ |
2019-07-13 | 17 | RUE DES COLLINES | 8 | 326 | 3470 | 282000€ | 865€ |
2021-08-09 | 16 | LA CHESNAIE | 4 | 132 | 500 | 80000€ | 606€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 119 | 624 | 121000€ | 1017€ |
2019-11-25 | 7 | LA CHESNAIE | 6 | 140 | 305 | 164000€ | 1171€ |
2021-06-19 | 3 | LA RATTERIE | 6 | 135 | 974 | 280000€ | 2074€ |
2021-04-24 | 5 | LA CHESNAIE | 3 | 65 | 325 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-21 | 97 | RUE BECHOT | 4 | 100 | 1094 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 12 | HAMEAU VIEL | 2 | 45 | 310 | 80000€ | 1778€ |
2021-09-09 | 2 | L EGLISE | 5 | 101 | 1184 | 175000€ | 1733€ |
2020-10-27 | 1 | LA MESLERIE | 5 | 100 | 645 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-25 | 35 | LA COMMUNE | 5 | 139 | 948 | 192500€ | 1385€ |
2020-10-27 | 5074 | LE PONT DE SAINTE MARIE | 8 | 230 | 2000 | 325000€ | 1413€ |
2021-07-03 | 14 | RTE DE BEAUCHAMPS | 2 | 72 | 577 | 118000€ | 1639€ |
2019-11-22 | 5061 | LA RUE DE BEAUCHAMPS | 7 | 169 | 999 | 173000€ | 1024€ |
2019-10-22 | 3 | HAMEAU VIEL | 5 | 112 | 600 | 80000€ | 714€ |
2021-09-08 | 18 | L EGLISE | 5 | 110 | 305 | 155000€ | 1409€ |
2020-04-29 | 5004 | HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 93 | 800 | 142500€ | 1532€ |
2022-08-16 | 5 | RTE DE BEAUCHAMPS | 2 | 69 | 62 | 55000€ | 797€ |
2019-06-17 | 5041 | BEAUCHAMPS | 5 | 86 | 640 | 135000€ | 1570€ |
2019-11-21 | 20 | L EGLISE | 6 | 150 | 1000 | 40000€ | 267€ |
2020-06-30 | 5048 | LE HAMEL DES GILLES | 3 | 72 | 420 | 100000€ | 1389€ |
2022-05-21 | 31 | RTE DE BEAUCHAMPS | 4 | 81 | 607 | 172900€ | 2135€ |
2022-12-21 | 17 | L EGLISE | 4 | 90 | 1360 | 168000€ | 1867€ |
2020-09-18 | 19 | L EGLISE | 3 | 86 | 177 | 73000€ | 849€ |
2022-07-28 | 19 | L EGLISE | 3 | 86 | 177 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-22 | 4 | LA TIPHAIGNERIE | 4 | 69 | 574 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-19 | 25 | L EGLISE | 6 | 100 | 579 | 112500€ | 1125€ |
2022-05-28 | 25 | L EGLISE | 6 | 122 | 579 | 168500€ | 1381€ |
2020-03-11 | 4 | LA FOSSE | 1 | 77 | 868 | 45000€ | 584€ |
2020-08-28 | 5032 | LA FIEFFE AU CURE | 3 | 80 | 652 | 191500€ | 2394€ |
2022-05-20 | 36 | L EGLISE | 4 | 100 | 431 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 5001 | HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 114 | 1006 | 242500€ | 2127€ |
2022-08-17 | 10 | LE BAS DE L'EGLISE | 3 | 76 | 256 | 65000€ | 855€ |
2020-01-25 | 15 | LA GRANDE HUBERDERIE | 4 | 80 | 342 | 133600€ | 1670€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DU PONT SAINTE MARIE | 4 | 163 | 1000 | 190000€ | 1166€ |
2020-07-01 | 10 | LE PRESBYTERE | 7 | 128 | 1373 | 188000€ | 1469€ |
2022-10-25 | 14 | LE PRESBYTERE | 3 | 86 | 432 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-04 | 5066 | LA COUR DE SAINTE MARIE | 3 | 33 | 8266 | 370835€ | 11237€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE VALOGNES | 5 | 155 | 825 | 480000€ | 3097€ |
2022-03-04 | 6 | LA BREVIAIRE | 3 | 35 | 735 | 115000€ | 3286€ |
2019-05-20 | 5014 | HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 140 | 202 | 230000€ | 1643€ |
2019-12-04 | 11 | LA BREVIAIRE | 4 | 110 | 290 | 97800€ | 889€ |
2023-02-17 | 4 | LA POULE | 6 | 91 | 2668 | 161000€ | 1769€ |
2020-06-03 | 22 | HAMEAU ES HAMEL | 4 | 99 | 140 | 113000€ | 1141€ |
2021-08-19 | 2 | LA POULE | 4 | 159 | 2255 | 241000€ | 1516€ |
2021-11-22 | 6 | LA MARE OLIVE | 6 | 157 | 440 | 160000€ | 1019€ |
2023-01-27 | 6 | LA MARE OLIVE | 6 | 157 | 440 | 285000€ | 1815€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES MARETTES | 4 | 165 | 590 | 175000€ | 1061€ |
2021-12-09 | 3 | LA PICOTTERIE | 4 | 95 | 500 | 187600€ | 1975€ |
2021-07-20 | 15 | HAMEAU FERRAND | 3 | 86 | 500 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-21 | 1 | HAMEAU ES BLONDS | 3 | 96 | 649 | 149000€ | 1552€ |
2020-11-04 | 25 | RUE CAUBRIERE | 5 | 154 | 576 | 133750€ | 869€ |
2020-02-19 | 19 | RTE DU HAMEAU FERRAND | 4 | 124 | 1500 | 207500€ | 1673€ |
2022-05-31 | 3 | CHE DES COLICHERIES | 3 | 50 | 242 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-07 | 8 | BARDET | 3 | 86 | 155 | 148000€ | 1721€ |
2023-03-01 | 24 | RUE CAUBRIERE | 5 | 107 | 0 | 244700€ | 2287€ |
2022-03-28 | 2 | HAMEAU DE BEAUCHAMPS | 4 | 128 | 2042 | 131250€ | 1025€ |
2020-12-16 | 27 | RTE DU HAMEAU FERRAND | 4 | 113 | 448 | 135000€ | 1195€ |
2021-09-14 | 25 | RTE DU HAMEAU FERRAND | 5 | 108 | 348 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-09 | 4 | LA BONNE VIERGE | 2 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2020-06-26 | 15 | RUE CAUBRIERE | 4 | 71 | 506 | 113000€ | 1592€ |
2019-09-25 | 5006 | RUE CAUBRIERE | 3 | 71 | 570 | 95000€ | 1338€ |
2022-10-25 | 4 | RTE DE SAINT COME | 4 | 164 | 500 | 380000€ | 2317€ |
2022-08-09 | 2 | BARDET | 5 | 26 | 96 | 145000€ | 5577€ |
2020-12-29 | 1 | L EGLISE | 4 | 112 | 1632 | 243050€ | 2170€ |
2020-02-28 | 9 | LE BAS DE CRASVILLE | 5 | 120 | 730 | 131500€ | 1096€ |
2022-02-15 | 4 | LE BAS DE CRASVILLE | 4 | 109 | 1578 | 70000€ | 642€ |
2020-10-17 | 12 | LE HUTREL | 4 | 60 | 250 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 9 | LA RUE | 3 | 45 | 105 | 131000€ | 2911€ |
2022-11-18 | 9 | LA RUE | 3 | 45 | 105 | 165000€ | 3667€ |
2022-10-19 | 5028 | RUE CAUBRIERE | 2 | 60 | 175 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-06 | 19 | LE BAS DE CRASVILLE | 3 | 80 | 242 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-09 | 12 | RTE DE SAINT COME | 8 | 123 | 635 | 120000€ | 976€ |
2021-06-12 | 14 | RTE DE SAINT COME | 5 | 122 | 35 | 90000€ | 738€ |
2020-01-08 | 5075 | LA QUESNERIE | 2 | 117 | 865 | 75000€ | 641€ |
2021-08-12 | 17 | RTE DE VALOGNES | 3 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-02 | 2 | LA RUE | 4 | 89 | 394 | 90000€ | 1011€ |
2021-12-06 | 26 | RTE DE SAINT COME | 4 | 90 | 206 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 5072 | LA RAYNELLERIE | 4 | 110 | 1014 | 100000€ | 909€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES LONGS CHAMPS | 2 | 49 | 415 | 22500€ | 459€ |
2022-11-15 | 143 | RUE CAUBRIERE | 3 | 64 | 1360 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 20 | SAINTE CROIX | 4 | 95 | 1506 | 91000€ | 958€ |
2019-10-31 | 20 | SAINTE CROIX | 4 | 95 | 1506 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-28 | 4 | CHEM DES LONGS CHAMPS | 3 | 88 | 1057 | 64000€ | 727€ |
2020-07-13 | 6 | SAINTE CROIX | 5 | 128 | 275 | 140000€ | 1094€ |
2019-12-07 | 5024 | RUE CAUBRIERE | 3 | 76 | 128 | 112000€ | 1474€ |
2020-03-04 | 5115 | LE PRESBYTERE | 6 | 188 | 1361 | 432000€ | 2298€ |
2021-06-08 | 19 | RTE DE SAINT COME | 6 | 175 | 0 | 260000€ | 1486€ |
2022-03-11 | 11 | LA CHAPELLE | 5 | 82 | 1175 | 185000€ | 2256€ |
2019-07-23 | 1 | HAMEAU DE HAUT | 4 | 80 | 186 | 107500€ | 1344€ |
2022-03-23 | 7 | LA ROQUETTE | 2 | 60 | 214 | 185000€ | 3083€ |
2022-04-22 | 2 | SAINT ANDRE | 4 | 170 | 4592 | 400000€ | 2353€ |
2021-12-23 | 5019 | LA PETITE FERME | 3 | 88 | 1238 | 225500€ | 2563€ |
2019-08-13 | 5123 | HAMEAU ES GILLES | 3 | 58 | 760 | 116000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 28 | RTE DE VALOGNES | 4 | 75 | 640 | 173000€ | 2307€ |
2022-07-19 | 13 | HAMEAU DU JARDIN | 5 | 108 | 1824 | 230000€ | 2130€ |
2022-05-24 | 28 | HAMEAU DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 246 | 166000€ | 2554€ |
2020-06-12 | 6 | LA FLAMBERIE | 2 | 60 | 820 | 55000€ | 917€ |
2021-02-13 | 32 | HAMEAU DE BEAUVAIS | 4 | 76 | 78 | 65000€ | 855€ |
2023-02-10 | 7 | HAMEAU DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 2218 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 15 | HAMEAU DU JARDIN | 2 | 35 | 751 | 68000€ | 1943€ |
2021-01-07 | 5 | CHEM DE LA PILLETTERIE | 9 | 336 | 2700 | 500000€ | 1488€ |
2021-07-16 | 2 | CARREFOUR SAINTE CROIX | 5 | 134 | 915 | 85000€ | 634€ |
2020-03-13 | 16 | HAMEAU DE BEAUVAIS | 4 | 128 | 235 | 152000€ | 1188€ |
2021-06-23 | 12 | HAMEAU DE BEAUVAIS | 3 | 85 | 82 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-09 | 548 | LES CARRIERES | 3 | 51 | 3860 | 170000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 53 | LE BOURG | 5 | 102 | 915 | 80000€ | 784€ |
2020-11-27 | 3 | HAMEAU DE TOURVILLE | 4 | 110 | 348 | 70000€ | 636€ |
2020-10-07 | 5547 | LE BOIS | 4 | 84 | 581 | 193700€ | 2306€ |
2021-10-28 | 72 | LE BOURG | 2 | 41 | 87 | 51000€ | 1244€ |
2020-06-02 | 47 | LE BOURG | 3 | 59 | 262 | 85000€ | 1441€ |
2019-07-12 | 1 | LE BOURG | 3 | 108 | 926 | 90000€ | 833€ |
2020-06-30 | 64 | LE BOURG | 3 | 62 | 317 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-31 | 29 | LE BOURG | 4 | 136 | 732 | 208600€ | 1534€ |
2022-11-15 | 4 | HAMEAU ES MAREST | 5 | 100 | 447 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-12 | 8 | LA BLANCHE MAISON | 3 | 112 | 547 | 140000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 5126 | LA BLANCHE MAISON | 6 | 168 | 330 | 160000€ | 952€ |
2021-01-30 | 30 | LE BOURG | 3 | 70 | 56 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-30 | 3 | LES POIRIERS | 4 | 85 | 210 | 72500€ | 853€ |
2022-08-02 | 4 | LE BOURG | 4 | 120 | 1000 | 231000€ | 1925€ |
2020-09-28 | 1 | LES POIRIERS | 2 | 110 | 364 | 143900€ | 1308€ |
2021-12-28 | 5 | LE HUTREL | 6 | 180 | 51 | 290000€ | 1611€ |
2022-06-02 | 12 | LE BOURG | 4 | 148 | 3181 | 226500€ | 1530€ |
2021-09-30 | 42 | LE BOURG | 5 | 94 | 718 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-31 | 5 | LES CABANNES | 5 | 91 | 1578 | 41550€ | 457€ |
2019-06-29 | 3 | LES CABANNES | 4 | 92 | 1632 | 70000€ | 761€ |